Maison à vendre à ARVERT plain pied - 5 pièces avec dépendances

À 11 KM DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME
À vendre à 8 km de la côte atlantique, à ARVERT (17530), ayez le coup de coeur pour cette maison de 4 pièces au calme orientée sud-est, de 116 m².
Conçue de plain-pied, cette maison de 2005 propose une pièce à vivre de 49m² avec cheminée et une cuisine américaine aménagée suivie d'un cellier, trois chambres de 11 m² à 19 m² dont une avec dressing, . Elle dispose aussi d'une salle de bains et de WC. Elle possède des radiateurs électriques. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. Un garage de 29m² est attenant à la maison.

Une terrasse et un jardin avec piscine hors sol lui ajoutent de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 495 m².

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins de deux minutes des commerces et à quatre minutes des écoles. L'École Élémentaire Arvert et l'École Maternelle Arvert sont implantées dans la commune.

Elle est proposée à l'achat pour 264 500 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,80 % du prix du bien soit 14 500 € TTC.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergie (188 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 120 € et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à ARVERT.

Idéalement située, à proximité à pied du centre ville d'Arvert, cette maison de 120m² en surface utile est habitable de plain pied : entrée sur véranda, salle à manger, salon, cuisine, une grande chambre de 16m², une salle de bain et un wc.
L'étage d'environ 50m² offre de belles surfaces à exploiter selon vos besoins : actuellement 3 pièces et une salle de bains avec wc.
Attenant, vous trouverez un garage de 27m².
Cette maison des années 60 a été rénovée en partie : électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage. Laissez libre court à vos envies pour terminer les travaux à votre goût !
La maison est exposée sud pour profiter de l'atmosphère intimiste du jardin.
Accès aux commerces à 200m, plages à moins de 10kms.

A visiter rapidement, cet ancien ensemble immobilier composé de 2 habitations de 160m² environ chacune, de 120m² de dépendances et d'un hangar de 90m² sur une parcelle de plus de 1500m² .
Celui-ci nécessite une rénovation totale mais pourra répondre à différents types de projet.
N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.